O que são fundo de investimento Imobiliario?
É uma aplicação de renda variavel.É um fundo especifico para imoveis.Ou seja
voce é dono de um imovel sem a preocupação que normalmente um dono de
de apartamento costuma ter.Voce esta comprando um pedaço de um tijlo de um empreendimento,
pode ser ele choping center ou pode ser hospitais.
Quais as vantagens o cliente tem ao investir nos fundos imobiliarios?
O cliente que gosta mais de tijolo esse negocio é o mais indicado.
O fundo imbiliario tem toda uma estrura de gestão de administração,
então o cliente não precisa se preocupar com despesas que normalmente
acontecem de donos de apartamentos como escritura,bem feitorias que normalmente
os predios fazem e é um dinheiro a mais que o cliente gasta.Quando o imovel
esta vazio, há taixa de vacancia atrapalha a rentabilidade e isso afeta diretamente.
No fundo imobiliario não, voce é dono de um imovel o de parte de um imovel sem
ter esse tipo de dor de cabeça.Sem tributação de renda,voce sabe que vai receber mensalmente
sem preocupação alguma.Voce pode comprar uma cota de valor imobiliario que tem uma variação
num valor de 0,85 centavos a 1950 reais.
Quais as formas de investir nesse produto e o que é preciso?
Uma vez que o cliente tenha cadastro aberto numa corretora, ele ja pode ter ser cotista
de fundo imobiliario.
Primeiro passo é o cliente procurar uma corretora que realmente trabalha com o produto,
e ele mandando cadastro ele ja pode comprar o vender cotas.Aquele cliente que tem aversão
ao risco,não gosta da volatilidade do mercado gosta de uma tranquilidade maior, é uma forma de
diversificar a sua carteira.
O risco são minimos,eles são negociados todos em bolsa de valores é fiscalizado pela
cvm (comissão de valores mobiliarios) e administrado obrigatoriamente por uma instituição
financeira, isso faz com que o cliente tenha total confiança no produto.O risco, se o cliente
esta comprando de um choping center,e o chopinng é atingido por um avião e o choping pegou fogo,
tem o seguro, o tudo que o cliente investiu ele é ressarcido.No caso de imoveis comerciais,
o imovel todo locado, derrepende dois inquilino saem ou 1 sai há diminuição da receita esses
são os riscos.
